引言：随着生活方式的变化，人们对于财富的管理，将面临新的机遇与挑战。

　　PART-1 品牌赋能 瞄定优质资产

　　随着时代的发展，2.0版本出现了。若干小区集中围绕一个邻里中心商业，满足周边居民的衣食住行闲。在宝鸡目前的新阶段里，这种解决“最后一公里”更高级形式的商业体的出现，无疑站在了城市发展的前沿。

　　目前，在宝鸡这种商业体建设并不多，但凤凰城在2018年的时候就已经为这里提前规划了一切。

　　和传统的底商比，商业街区优势更加明显，不仅有商业商务资源可以服务周边，同时完善的生活体验还可以“硬性”导流，对周边若干个项目以及自身项目的长久发展都是持续利好，这也是未来城市商业发展的趋势。

　　当商业街区花开，天时地利人和齐聚之时，位于高新二期腹地，由碧桂园•凤凰城打造的顶层商业街区综合体项目即将登场。

　　它的出现，将向世人展示一种全新的商业社区形态，同时，也完成了高新二期配套的最后闭环。

　　碧桂园自入陕以来，经历5年快速发展，在陕西省范围内已有40余个在售项目，2018年碧桂园进入宝鸡，开始了碧桂园集团在宝鸡的首个项目——宝鸡碧桂园·凤凰城。占地562亩，多产品规划，高层、小高层、洋房，容积率3.0的超大社区！

　　PART-2 大城生活 全“一”层铺设计

　　商业的价值，在于稳定长久的运营，而非只看眼前的短暂利益，这就要求打造者必须站在长期的、全局的、运营等角度去思考问题。  经过数十年的发展，宝鸡高新区已初步形成一期、二期、三期的规划，其中高新一期以天下汇为主的商圈、南站商圈。但是高新6-10路商业氛围较差，无集中商圈。  自2017年起随着各大开发商的入驻，高新六路以东逐渐出现大型社区聚集的品质住区趋势，而高新区也成为了宝鸡人民置业的重要意向区域。二期区域中大型社区众多，却鲜有大中型商圈规划来满足居民日常消费娱乐消遣。

　　碧桂园·凤凰城商业街区处在高新二期区域内核心位置，主干道交会处，人口聚集区、若干社区交汇处等。  且不说高新二期是整个宝鸡优质消费群体以及未来高净值商业商务人士，单就碧桂园·凤凰城本社区业主数量预计近3万人，周边近10个小区居民数量约6万的群体以及周边学校的固定消费人群就是一个极其庞大的市场。成为该区域唯一聚集型多业态复合商圈。  目前共计规划商业约30000方，贯通碧桂园·凤凰城，连接高新大道与渭滨大道，由入口广场、BLOCK时尚街区、风情商业街业态组成。其中的凤凰天街约500米，1.3万方BLOCK时尚街区，同时，规划约4000㎡永辉超市，集休闲、购物、娱乐于一体，营造”家门口的时尚乐享圈，解决了最后一公里“。

　　整个商业街全段采用下穿式先进设计理念打造，东西单体建筑，使用连廊连接，依托地势高差，使二层商业铺面与社区入口处于同一平面，形成强制动线，确保二层商业客户流量，二层铺即是社区的一层铺，社区客流有保障。依托下穿式设计，商业街一层与高新大道，南北市政路处于同一平面，强制车行动线，强化商业街一层临街优势，商家入驻无压力。  对于经营者而言，下穿式街区商业展示面更广、运营性更高；对于业主来说，租金也更有保障。同时，也是未来街区式商业是未来商业的发展趋势。无论是业态、规模还有规划，不仅满足社区居民休闲娱乐，更有能力服务周边居民。

　　PART-3 “最后一公里”

　　多元业态 碧桂园·凤凰城社区业主数量预计近3万人，周边近10个规划小区居民数量约6万，不仅如此，碧桂园·凤凰城社区自带的国际双语幼儿园，预计2022年初就会招生开园，还有出资建设的碧桂园小学（宝鸡高新第十小学）公办小学已于今年9月开学交付使用，逾千名的师生、学生家长等教育人群的消费需求，日益递增。

　　灵活空间，全能业态，庞大的客流量，终将助力碧桂园·凤凰城成为众多家庭离不开的生活必须。  而聚焦“最后一公里”，碧桂园·凤凰城商业街区就承载了人们日常生活大部分内容，如餐饮、便利店、超市等。凭借“零距离”的优势，与消费者实现无缝对接，满足日常消费需求。如果说大型购物中心，是城市商业的“主动脉”，那么社区商业街则是一根根“毛细血管”深入到各个小单元。  每个人消费的机率始终围绕着家庭、工作、出行等模块化时间里，家庭是惟一的归宿。 因此，围绕着社区商业街规划，赢在“最后一公里”，将是宝鸡商业发展的未来趋势之一，也是凤凰城立足宝鸡的重要战略。

　　作为世界500强、中国地产三强的碧桂园，品牌影响力不言而喻，碧桂园·凤凰城焕新社区商业街，将商业服务融入业主美好生活，让业主们每一次归家都温暖便利。