西安367个老旧小区开始改造:加装电梯 集中供暖 疏通管道
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明德门北区改造进行时(点击播放视频)

  华商网讯 (记者 刘超) 老旧小区改造既是重大民生工程,也是促进经济社会持续持续健康发展的有效动力。据了解,西安市计划用两年时间对2000年以前建成,环境条件差、配套设施不全或破损严重,具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区,按照小区实际和居民意愿开展改造。今年西安计划改造老旧小区1100个,截至目前正在改造的已有367个。

  老旧小区改造主要包含哪些内容?西安市住建局介绍,主要是通过墙体节能保温和老旧供热管网改造、老旧燃气管网改造、自来水改造和室外雨污水管网改造,解决管道破损、堵塞严重、污水外溢、雨污不分等问题;合理增加停车场所;增设老人、儿童活动设施;增加监控设施。其中,供暖问题和增加电梯问题成为居民最为关注的话题。

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明德门北区改造项目460余工作人员已复工

  明德门北区改造 居民盼了20多年的暖气问题将解决

  雁塔区明德门北区始建于1993年,总共38栋多层,小区内可以看到工人们正在有条不紊的施工中。雁塔区住建局王闯局长介绍,该项目于2019年12月完成初步方案评审,2020年1月7号施工单位进场,年前完成了部分工作。2月26日全面复工,复工人员达到460余人。

  截至目前已开始30栋楼外墙保温工作,累计完成18栋楼的防护网拆除及外墙保温施工;剩余楼栋正在逐步搭设吊篮;沿街商业真石漆喷涂完成70%;小区西南侧中央广场改造完成60%;西南侧绿化修建完成;1#、2#楼室外道路开始破除、管网正在开挖进行改造施工;东侧围墙正在改造修复;污水管网改造完成40%;围墙改造完成50%;绿化种植树木269棵;空调归置完成1000余台;已完成明德门北区38栋楼的窗户加工,完成4栋楼的窗户更换。

  在小区居住了20多年的张师傅告诉记者,小区改造对于他们来说是办了件好事,现在大家都非常期待改造后的效果,特别是他们小区之前大部分家中都没有集中供暖,希望这次能够解决。对此王闯局长回应,改造后将给每个楼层打通集中供暖出口,最终根据业主需求引热进户。目前明德门北区所有工程进展顺利,预计今年9月完工。

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红会医院家属院正给小区加装保温墙

  红会医院家属院6月完成改造 或安装廊桥式电梯

  在另外一个老旧小区改造项目——西安红会医院家属院内,施工人员正在给外立面安装保暖结构。碑林区住建局局长张庆表示,小区建筑是80-90年代末建成的,未设计节能保温,楼梯墙面部分脱落,屋面防水年久失修、架空隔热板破损严重,屋顶太阳能等居民自行加装设备凌乱,外立面窗户防护网不规整,私自改建阳台参差不齐,空调外机随意安装,电力、通讯架空线缆随意布置,存在极大安全隐患 。同时,小区采暖管道、供水管道、排水管道年头已久,管道老化,雨污水混流;道路破损,消防通道不能有效打通,安防设施不完善,给物业管理带来很大困难;小区户外适老、健身活动场所、设施不足。这次改造,将把这些问题一一解决。

  赵女士入住红会医院家属院已有13年,她最关注的是小区能否加装电梯,因为很多住户都是老年人。张庆局长回应,去年已经给群众拿出了一套安装电梯的方案,最近又准备了两套方案,准备供居民选择。其中一种是目前最为先进的廊桥式电梯,这种电梯一般安装在两栋楼之间,建成后每一部电梯以廊桥的形式直达两栋楼。安装廊桥式电梯的优点是费用低,使用率高,但需要看楼体硬度能否承载住电梯。最终选用哪一种方案,张庆局长表示目前还在论证中,但小区整体的改造工作将保证在今年6月完成。


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