富力城南区已交付近10年，多栋单元楼的地下室去年却悄悄建起了小隔间。物业、开发商均未出面解释原因，找了多个职能部门，对于管辖权限却各有说法。

　　地下室修起隔间封住消防水管

　　居民觉得不安全

　　西安市民张先生家住富力城小区南区。近日，他向华商全媒体反映称，2023年开始，他所住的40号楼地下室建起多个隔间，消防管道和喷淋头等设施被封在了隔间内，存在消防安全隐患。

　　张先生介绍，小区已经交房近10年，在负2层的地下停车场周围，靠近墙体的地方有一些空地，一直以来都被闲置。“从去年开始，物业和开发商在这些空置区域里砌起了墙，分成许多隔间，并对外出售。”

　　1月13日上午，华商报记者来到位于航天大道的富力城南区。记者看到，41号楼地下室已修建多个隔间，装上了防盗门，门口设置了门牌，还安装了电表。这些隔间的围墙并未完全封顶，距离天花板仍有约30厘米的空隙，多根水管从墙体穿过，又从隔间另一面穿出，这些水管连通着多个消防喷淋头。

　　来到40号楼下，记者看到，一个隔间的墙体已有部分被拆除。张先生说，当时业主们发现地下室修了隔间，就让物业拿出相关审批许可，但物业未能提供。最终，在业主们的要求下，40号楼地下室隔间被拆除了两间。“小区里还有其他几栋楼下也修建了类似的隔间，因为业主没有集中去反映，所有没被拆除。”

　　随后，记者来到了小区物业，前台工作人员称领导不在，会让相关负责人在周一(1月15日)向记者反馈。等到周一，记者未收到回复，便拨打了天力物业公司负责该小区的项目经理的电话，对方接通后表示“正在开会，稍后回复。”但当天记者再次拨打对方电话，未能接通。

　　涉及航天基地与长安区社会事务移交

　　富力城建设事宜的管理职责无人认领

　　对于富力城南区地下室隔间的修建问题，1月15日，华商报记者联系到长安区住建局。工作人员表示，富力城南区涉及到航天基地与长安区的社会事务移交，目前该小区的物业服务管理归属于长安区住建局物业管理科，而违规建造等情况应向航天基地的住建部门反映。

　　航天基地住建局工作人员告诉记者，小区地下室修建隔间应由自规部门批准，如果未经审批或审批未通过则涉及违建，应由自规部门认定并处理。

　　随后，记者联系到航天基地自然资源和规划局，被告知需与宣传部对接。航天基地宣传部工作人员表示，航天基地社会事务已移交至长安区，应找长安区住建部门了解情况。

　　当天下午，长安区住建局物业管理科工作人员告诉记者，富力城南区地下室隔间是由该小区开发商修建，不是物业修建，此前曾派工作人员前往现场查看，并要求物业告知开发商不要再继续修建。

　　“之前社会事务移交，只把物业监管移交给了长安区，开发商的监管还在航天基地那边没有移交。”工作人员说，开发商是否有相关修建手续，还需要航天基地住建部门来调查。

　　开发商的监管职能是否被移交，针对这个问题，记者再次联系航天基地宣传部，工作人员说将进一步了解后再作回复。

　　1月16日，记者联系到富力城南区的开发商——西安富力房地产开发有限公司，工作人员称需报告领导，将尽快回复。但截至18时20分发稿，记者尚未收到回复。

　　华商报记者 白仲夏 文/图