供暖将至，西安多个自备锅炉供暖小区却接连传出涨价声，涨幅从几毛钱到几元钱不等，涨价理由均是天然气价格上涨。但事实上，天然气涨价幅度仅仅是每立方米9分钱，其涨幅究竟能给供暖价格带来多大推动?

　　兰泰花园小区：涨了1.45元 业主们意见大

　　位于长安南路的兰泰花园小区是一个约20年的老旧小区，根据业主反映，今冬供暖价格涨幅很高，从每平方米5.8元要涨到7.25元，业主们一时无法接受。

　　10日上午，华商报记者在该小区看到，大门口就张贴着物业关于锅炉房暖气涨价的通告、物业的情况说明以及业主代表的大幅书面回复。门内还有一张桌子，征集业主们关于供暖的意见。

　　在以锅炉房名义贴出的通告中说，2018年零利润情况下供暖成本分摊到每平方米为6.804元/月，按去年5.8元的价格亏损20余万元。因天然气价格又上调，又增加成本40500元，分摊到每平方米0.2025元/月，加上3% 的利润，今年供暖价格为7.25元/平方米。通告附有去年采暖费用结算表及费用单据。

　　小区业主们显然被这一高价惊住了，物业的情况说明中谈到，原来多年的5.8元供暖价格不含锅炉房的投资和经营利润，锅炉房投资按照10年收回成本分摊到每平方米是1元，天然气价格分摊下来是0.2元，利润每平方米0.25元，合计费用7.25元。“物业办对上述进行了核算，费用真实，有据可查。”物业说，去年小区锅炉被列入环保强制改造名单，面临暖气断供，因小区无大修基金，摸底调查部分业主不同意出资，最后决定由第三方投资运营，并调查征集了多数业主同意。锅炉总投资费用198万元，由第三方工资十年收回成本。一年运营后，第三方提出亏损20万元，今年不再承担亏损，费用不能足额收取，将不再提供服务。此事因业主投诉，主管部门组织了协调会，因无法达成一致，现就供暖与否征求全体业主意见。落款时间为11月8日。

　　在物业办通告旁边，是一份业主代表张贴的告邻居书，业主代表称，去年出现了供暖不足的情况，也没有退费，距离供暖只有几天时间，却突然宣布涨价，质疑“天然气只涨了9分钱，暖气费为何要上涨1.45元?临近供暖却要求涨价，给业主们选择的时间了吗?调整价格前业主知情吗，经过2/3业主同意了吗?”等等问题。

　　针对供暖价格问题，该小区物业办一位工作人员说，经过街道办协调，现在正在征求业主意见，最后的价格还不确定。这位工作人员表示，以前的锅炉烧了近20年，去年必须更换，老小区没有大修基金，物业没有钱，业主也不可能出，只能找第三方公司投资，人家肯定不能亏本也得有些赢利。加之小区管道老化故障多，能耗本来就大。

     伟丰花园：每平方米调价0.71元 物业称多数业主已同意

　　位于朱雀大街的伟丰花园也是自备锅炉供暖，小区业主反映去年暖气价格是5.9元，今年涨到了6.66元，涨幅也不小。

　　10日上午，该小区大门内张贴着两张通知，一张是调价方案通知，一张是试压通知。调价通知上说，上个采暖季增加了供暖时间2-4小时，造成实际用气量71万余立方米，而核算用气量是62余立方米。今年燃气成本增长，天然气已于4月份涨价0.09元(水、电、人工、管道维修增未计其中)，天然气直接涨价63000余元。根据近三年缴费情况，小区空置率为23%。在供暖时间与去年持平的情况下，供暖金额调整为6.66元。物业将在价格公示之日起开始收缴供暖费，11月4日开始入户征求意见，11月13日前收缴率不能达到75%以上，由于需要提前采购天然气，结合相关物业条例规定，今冬将不能正常提供供暖。

　　在小区物业办，陆续有业主前来缴纳暖气费，工作人员说目前才缴纳了100多户。该小区物业一位负责人表示，去冬供暖时间有所延长，因此出现了亏损，今年的调整幅度是经过多方仔细核算的，目前已经入户征集业主意见完毕，调价取得了2/3以上业主的书面签字同意。“目前还不知道费用能不能按时收齐。”该负责人表示，如果业主们不积极缴费，供暖可能还会面临问题。他同时说，调查过周边小区，伟丰花园的暖气费一直都收得较低。

　　曲江兰亭小区：是否签长期合同价格不一样 业主要求接入市政供暖

　　在去年引进了第三方公司供暖后，今年曲江兰亭小区业主也被要求暖气费涨价。

　　根据陕西金康新能源科技公司11月6日张贴的通知，因天然气价格上涨，按去年标准供暖，在小区入住率65%的情况下，采暖成本有一定程度增加。提出两个方案，方案一，按照去年水平供暖，签过合同的6.6元，没有签过合同的11月15日前缴费6.9元，15日后7.1元，保证24小时供暖;方案二，按照常规供暖水平做到用暖的90%以上用户热，签过合同的6.3元，没有签过合同的11月15日前缴费6.6元，15日后7.1元，保证24小时供暖。

　　业主们说，去年才换了第三方供暖，承诺的5.8元供暖达标，没想到才过了一年，就开始涨价，而且涨幅还不小，马上供暖贴通知涨价，大家不能接受。“天然气价格只是略微涨了一点点，每立方米9分钱，分摊到每平方米，不可能供暖价格要0.5甚至0.8元吧?”此外，还牵扯到签长期合同的问题，没有和第三方公司签订长期合同的业主，就要额外支付更高的价格，业主们认为这是一种强迫的方式。

　　另有一份供热企业业主问答上说，去年保证了98%用户的热，第一年也在摸索经验，导致亏损50多万元。之所以定两个收费标准，因为长期合作可以逐步回收成本，没签订合同就没有长期保证，为规避政策及市场风险，应快速收回成本故价格高。还提到“在保证企业投资有回报的前提下，成本下降，可以调价。”“优质设备，24小时供暖，入住率65%，空置费30%，在其他小区少见。”

　　而业主们的诉求则是，仍按照5.8元价格供暖且温度达标，

　　不予第三方公司签订合同，明年强烈要求接入市政供暖等。

　　华商报记者 李琳